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房子还在贷款中能卖吗

按揭中的房子可以卖.银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了.按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产一,贷款未还清的房子可以转让的.一、转按揭 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷

可以卖.方法如下:1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的)2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用

可以.如果你已经还贷完了,可以正常交易.如果你还在还贷中,转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷,把剩下的钱一次性还掉,再去房管局做抵押注销,就可以过户了.如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话,可以用买家的钱还贷,是要经过中介的保障金账户的.总之是可以卖的.放心!

当然可以卖,只要过户了,贷款方面就由新房主还了.银行认的是房子而不是人,因为房子是不动产.

按揭的房子,虽然还在还款中,但也是可以买卖的. 房产知识:转按揭的业务流程: 买卖双方签订《房屋买卖合同》; 买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的

有贷款的房子交易 需要提前还贷 你可以到当时办理贷款的银行去打印一份清单 看看还有具体多少钱没有还清 提前还贷需要支付银行一定的违约金 不会很多 几千元吧 理论上讲 需要房主自己还清贷款 但是如果没有偿还能力的话 可议在签订买卖合同的基础之上 由买方提供一部分首付 先还清贷款 然后办理撤押手续 进行正常的交易过户流程 不知道我的解释你明白否

房本下来了就可以卖,跟贷款没关系,房子过户之前换完贷款就行了,可以跟客户协商.

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件.

可以卖掉,3种方法: 1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下. 2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款. 3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

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